焕新美居的房源美化包含哪些项目？

焕新美居的房源美化做些什么？很多业主以为是"简单打扫一下"，其实远不止。作为公司2018年成立以来的第一条业务线，房源美化是一套围绕"让房子更好卖"的服务组合，从硬装修缮到软装布置、保洁开荒，每一项都服务于同一个目标：让客户进门就有好印象。

▍具体包含哪些项目

按房源状态不同，常见项目包括这几类：一是硬装修缮，比如墙面翻新、地面处理、防水重做、老化水电和五金更换；二是软装布置，灯光、窗帘、家具陈设的搭配，把空间调到买家看着舒服的状态；三是保洁开荒和全屋精细化整理，尤其针对长租过的房子，收拾出干净通透的观感；四是全案设计，对装修老旧的房源，可以整体重新规划布局，做成可拎包入住的全新精装房。

用材上，焕新美居用的是可以查证的品牌建材，比如西门子、欧派、海尔这类一线品牌，表面工程质保2年，隐蔽工程质保10年——这也是给未来买家看的信心。

▍报价和验收怎么做

报价单会列明项目构成，材料清单既写品牌也写型号，业主可以逐项核对、货比三家。装修费按工程节点分期支付，每个节点验收合格后再进入下一阶段，资金安排是安全透明的。焕新美居的房源美化不做模糊打包价，花了多少钱、花在哪里，业主一目了然。

▍美化和成交的关系

美化不是锦上添花，而是实打实影响成交的。静安延长路一套45.33㎡的老房子，美化完成后2天成交，成交价290万；宝山共康六村一套43.18㎡老房，此前被中介报价90万，全屋精细化美化后11天以158万成交。当然，也有房源只需要轻量整理，我们会按实际需要给方案，不会为了做装修而做装修。

如果您想了解自家房子适合哪一档美化方案，可以拨打13122333385，或通过官网右侧微信扫码联系我们，把房况照片发过来先做初步判断，也欢迎到浦东御北路235弄办公点当面聊。

问：美化必须做吗，能不能只做推广？

答：可以。陪跑业务线就是不做装修、直接多渠道推广卖房，美化是否做、做到什么程度，由业主决定。

问：装修期间房子还能住人吗？

答：视工程量而定，轻量整理不影响居住，整体翻新需要腾空，具体进场前会与业主确认。

问：美化投入大概多少？

答：按项目和用材逐项报价，从轻量整理到整体翻新跨度较大，我们会先给诊断建议，您确认预算后再动工。