为什么卖房要选业主侧的服务？一位房东的大实话

为什么卖房要选业主侧卖房服务？一位房东和我们说过大实话："中介两头都要维护，但出钱卖房的人是我。"这句话点破了核心：卖房这件事上，买卖双方的利益并不总是一致，有人明确站在您这边，结果会不一样。

▍利益差异，用大白话讲

传统中介做双边撮合，买家卖家都是它的客户，房子成交是第一目标——成交价高一百万，中介费也不会多一倍。所以常见的场景是：中介劝房东"降点价吧，买家诚心要"，却很少同样用力地帮房东抬价。焕新美居做的业主侧卖房服务不同，我们受您委托、只对您负责，工作目标是让房子卖得更快、价格更好。

▍业主侧代理实际做什么

拿实际案例说话：张江那套高出市场价100万成交的学区房，谈判专家从晚上七点熬到凌晨，把客户出价拉了200万，靠的就是"代表房东利益，全力帮房东争取"这个立场；共康六村的老房，别的渠道压价到90万，我们美化后卖到158万。立场不同，动作完全不同，这就是焕新美居和撮合模式的根本差别。

▍选择时的三个判断标准

第一，看对方替谁说话：是催您降价，还是帮您争取；第二，看服务清单敢不敢写进合同，口头吹得天花乱坠的不算数；第三，看案例和数字经不经得起核对。三条都过硬的，才值得托付几十万上百万的资产。

还可以加一条：看对方愿不愿意跟您把丑话说在前面。敢主动讲风险、讲规则边界的服务方，通常比满口打包票的更值得信任，这也是我们一直以来的做法。

焕新美居从2021年起专注业主侧卖房服务，帮3000+业主卖掉房子，立场从来只有一个：您的那一边。想感受一下这种服务，欢迎拨打13122333385，或通过官网右侧微信扫码咨询，也欢迎到浦东御北路235弄办公点，听听我们怎么替业主打算。

问：业主侧服务是不是和中介对立？

答：不是对立而是互补。我们与8688+中介门店合作联卖，中介负责触达买家，我们专管业主利益。

问：选业主侧服务要多花钱吗？

答：服务费对应的是更重的投入：美化、推广、谈判都在其中，值不值可以按清单逐项判断。

问：我怎么确认你们真的站在我这边？

答：看合同里的服务清单和权责约定，看案例里的谈判过程，也欢迎先咨询、再判断。