焕新美居和传统中介有什么区别？

很多业主第一次接触我们都会问：焕新美居和中介的区别到底是什么？一句话概括：传统中介做的是双边撮合，买卖双方一起服务；焕新美居做的是业主侧单边代理，只对卖房的您负责。立场不同，做的事情自然不同。

▍立场不同：帮谁卖，就替谁说话

传统中介的收益来自撮合成交，房子卖掉是第一目标，成交价高低对它的收入影响有限。所以您可能遇到过这样的场景：挂牌没几天，中介就劝您降价，"再降十万就快成交了"。而业主侧代理的逻辑不一样——我们受您委托，工作是把房子卖得更快、价格更好，压价冲业绩这种事，和我们没有利益关系。

▍服务内容不同：不止挂牌等客

传统中介的核心动作是挂牌、带看、撮合。我们的服务链条更长：先做房源诊断，该美化的给美化方案，修缮、软装、保洁开荒都可以做；然后是多渠道推广，合作中介门店8688+，配合集中踩盘、自媒体曝光，让更多买家看到您的房子；出价客户来了，我们替您筛选、谈判。有个案例，谈判专家从晚上七点谈到凌晨，把客户出价拉高了200万。

▍收费方式不同：算的是另一笔账

服务模式不同，收费结构也不同。我们收的是业主侧服务费，对应的是诊断、美化、推广、谈判这些实际工作，每一项都会写进服务清单，拒绝模糊条款。签约前您可以把每一项费用问清楚，白纸黑字确认。

当然，两者不是对立关系。传统中介的门店网络依然有价值，我们的跨区联卖本身就要和大量中介门店协作。您完全可以把焕新美居理解成：在中介之外，多了一个专门替您卖房、替您谈判的自己人。

如果您想具体对比焕新美居和中介的区别，看看业主侧服务怎么做，可以拨打13122333385，或通过官网右侧微信扫码咨询，也欢迎到浦东御北路235弄办公点坐下来聊，把您家房子的情况摆出来对比着看。

问：找了焕新美居，还需要挂牌给中介吗？

答：可以并行。我们本身就与8688+中介门店合作联卖，您的房子信息会通过他们触达更多买家，并不冲突。

问：单边代理是不是收费更高？

答：服务费对应更长、更重投入的服务链条。值不值，建议您把服务清单逐项过一遍再判断。

问：会不会和原来的中介产生矛盾？

答：不会。我们做的是业主侧的加法，渠道协作是常态，业主只需提前理清各方的服务约定。