焕新美居服务期间，业主需要配合做什么？

焕新美居服务期间，业主需要配合做什么？分工其实很清楚：跑腿、推广、谈判、文书这些活儿我们来干，业主负责三件事——配合带看、提供文件、及时决策。做好这三件事，卖房业主配合度直接体现在成交周期上。

▍带看配合：给房子亮相的机会

带看是成交的入口。业主需要做的是安排好看房时间，比如提前收拾屋子、开窗通风、光线调亮，有租客的房子提前和租客打好招呼。看房时建议业主回避，买家在场主面前放不开，反而影响效果。带看接待、讲解、跟进，都有专人负责，业主不用陪场。

▍文件提供：越早越顺

产证信息、身份材料、贷款情况这些，启动服务时备齐，后面每一步都顺。产权有共有人的，提前沟通好签署安排；老人名下的房子，子女陪签或远程参与提前定好。这些事前置，能省掉很多往返。

▍决策响应：快一步省一个月

出价来了，是接是谈，需要业主尽快表态。有过一个真实教训：一次谈判已经谈到房东心理价范围，业主想再拉一拉，结果谈崩了，之后一个月带看变少、邻居家还低价成交了一套，第二次谈判虽然顺利，但房东自己算账说少卖了两万。市场窗口不等人，决策的及时性直接影响结果。

▍配合度为什么影响周期

卖房是协作项目，推广、带看、谈判环环相扣，业主端任何一个环节卡住，整条链都会慢下来。焕新美居会把每周的进展、数据、待决事项同步给您，您只需要在关键节点上及时回应。

如果担心自己时间少、配合不过来，可以先聊一聊：拨打13122333385，或通过官网右侧微信扫码咨询，焕新美居会按您的时间安排定制沟通节奏；也欢迎到浦东御北路235弄办公点，把分工细则当面讲清楚。

问：经常出差，配合不过来怎么办？

答：重要节点可远程确认，日常事务我们代办，沟通方式按您的时间来安排。

问：房子还出租着，怎么配合带看？

答：提前和租客沟通看房时段即可，有租约房子的交易注意事项，我们会在方案里提示。

问：决策需要多快给回复？

答：出价出现后我们会尽快同步情况，一般建议当天给出初步意向，具体节奏以实际谈判为准。