焕新美居服务清单：服务费里包含的每一项，一次说清

焕新美居服务内容到底包含哪些项？这是业主签约前最该问、也最该得到清晰回答的问题。市面上不少卖房服务恰恰输在"条款模糊"上：说得天花乱坠，落到合同里只有一句"协助卖房"。这篇文章把焕新美居服务费对应的每一项服务逐条列明，交付什么、怎么交付，一次说清，欢迎您拿着这篇文章逐项核对。

▍挂牌与推广：让房源先"上线"

第一类服务是挂牌推广。包括把房源向各主流中介渠道挂牌，进入交易系统的展示流量；以及在符合平台规则的前提下，争取重点展示资源。这一项交付的是"房源出现在该出现的地方"，是后续一切带看的基础。

▍专业拍摄与卖点梳理：让房源"上相"

第二类是专业拍摄。实拍照片和视频是买家的第一印象，焕新美居会对房源进行专业拍摄，同时梳理房源卖点——采光、动线、装修、配套，把"这房子好在哪"提炼成看得懂的表达。房子再好，拍不清楚、说不到位，等于没有展示。

▍集中踩盘与渠道联动：让房源"被推荐"

第三类是集中踩盘。焕新美居会组织合作中介集中到场看房，现场调动渠道积极性，让中介把房源转发、推荐给手中匹配的客户；同时做跨区渠道联动，把信息推到本板块以外。自媒体推广也属于这一类：拍摄短视频和图文内容，通过线上渠道持续曝光，触达主动上网找房的买家。

▍美化施工与谈判协助：可选增值项

第四类是房源美化，属于可选项目，由业主根据评估建议自行决定是否进行，涉及设计、软硬装施工的，报价单会分项列明材料与工艺。第五类是谈判与交易协助：筛选出价客户、代表业主立场进行价格谈判、协助推进签约流程。需要说明的是，具体服务组合以您签约的合同为准，焕新美居会把每一项写进合同，不搞口头承诺。

如果您正在对比多家卖房服务机构，建议把服务清单逐项拉出来比一比。欢迎致电焕新美居 13122333385，或通过官网右侧微信扫码联系我们，索取完整的服务内容说明。

问：服务费里包含装修费用吗？

答：不包含。房源美化是可选项目，费用单独报价、单独结算，是否选择由业主决定，两者在合同中分列清楚。

问：这些服务项目会写进合同吗？

答：会。焕新美居拒绝模糊条款，服务内容、交付标准和费用对应关系都会在合同中逐条列明，签约前请逐项确认。

问：可以只选部分服务吗？

答：可以沟通。不同房源状况和业主需求对应不同服务组合，评估之后会给出一套建议方案，供您选择和调整。