其实，想快速卖掉自己的房子并不难，首先就是价格不能过高，其次就是看房要方便，最后一点就是“宣传途径”要多，下面就来分别解释一下。
在当今的房地产市场上，迅速售出自有房产并非难事。首先，合理定价至关重要。过高的价格无疑会使潜在买家望而却步，因此，业主在定价时应充分考虑市场行情，确保定价既具竞争力又符合房屋的真实价值。其次，方便的看房安排能极大提升销售的效率。买家通常希望在合适的时间亲自查看房源，因此，业主应尽量提供灵活的看房时间，以增加成交的机会。最后，广泛的宣传渠道也是促进快速销售的重要因素。通过网络平台、社交媒体、房地产中介及其他多种途径，扩大房源的曝光率，才能吸引更多的关注和潜在客户。综上所述，只要在价格、看房和宣传等方面下足功夫，售房的目标便将逐步实现。
还记得在2019年的秋天，当时有一套房子报价是345万，虽然说这个价格和其他房子价格相比，并没有什么优势，但是房主有2点做得很好，其一就是愿意承担一部分税费，还有一点就是愿意多支付中介一些费用。
2019年的秋天，市场上流通着许多房源，其中有一套房子的报价引起了我的注意。这套房子的挂牌价格为345万，表面上看，这一数字并没有显著的优势，与同区域的其他房子相比并不特别突出。然而，令我印象深刻的，并不仅仅是价格本身，而是房主在交易过程中展现出的两点智慧与诚意。
首先，房主表现出愿意承担一部分税费的态度。这一举措在当时的市场环境下，显得尤为难能可贵。购房者在面对高额费用时，常常感到无奈，而房主愿意分担税费，无疑为潜在买家减轻了经济负担，体现了其对交易的诚意和对买家的尊重。
其次，房主还愿意支付更多的中介费用，以确保房子能够更快地销售出去。这不仅是对中介工作的认可，更是在激烈的市场竞争中寻求优势的明智之举。通过提高中介佣金，房主有效吸引了更多的购房者关注，进一步提升了房源的曝光率。
综上所述，这套房子虽然在价格上并未具备明显的优势，但房主的这两项策略却为其创造了良好的市场条件，让这笔交易看起来更加令人心动。这种灵活的市场应对方式，也是促成交易的关键因素之一。
想快速的卖掉自己的房子，可以从下面3个方面入手。
1、价格不能过高
不知道你有没有这样的观念，就是觉得自己的房子不论是哪个方面，都要比其他人的房子要好，因此就会房子价格定得很高。
那么怎么样才能确保价格不会过高呢？
比如说小区房子的均价是10000元/平，但是考虑到装修、楼层、实际出售周期等因素，我认为上浮最多达到15%，也就是说最高定到11500元/平。
还有一点就是，即便是你把价格定得比别人要高，但是一旦长时间卖不出去的话，那么这样对于你自己来说，其实损失更大。
2、看房要方便
其实大部分购房者看房都有一个习惯，就是会首先去看那些方便看的房子，从另一个方面来说，方不方便看房也能体现房主出售的意愿度。
我之前就做过统计，方便看的房子的出售周期至少要比不方便看的房子少30%，如果说方便看房的出售周期是1年，那么不方便看房的出售周期就是1年+3.6个月。
所以说想快速把房子卖掉，如果房子是空置的，那么可以安排一个人专门负责开门，如果房子是有人住的话，那就更方便了。
3、“宣传途径”要多
我这里所说的“宣传途径”可以分成2种，第一种就是可以通过中介卖房，毕竟中介手上有大量的买房资源，第二种就是可以适当的给成交中介一些奖励，从而起到一定的激励作用。
我觉得有一点不得不承认，就是大部分情况下，通过中介卖房的速度的确要比自己卖房要快一些，但是你也要知道，中介手上往往都有大量的房源，那么怎么样才能让更多的中介带看你的房子呢？给出适当的奖励就是一个很好的方法。
扫一扫添加微信