卖房故事 |西北朝向“硬伤房”，23天成交，价格令人惊喜！

"西北朝向，夏天西晒，冬天阴冷，塔楼得房率还低..."这样的房子大多数买家都不会选择。但焕新美居仅用23天就卖掉了，成交价还超出房东预期。

房子“硬伤”显而易见，但是凭着我们多年卖房经验，房屋形形色色，买家的需求也形形色色，有不在意朝向的，有喜欢朝西看日落的，有性价比高于一切的……我们要做的是“广撒网”，从无数买家中筛选出房屋的目标客户。

房屋的优点也很明显：装修好，房东送全套家电，性价比还是很高的。

扩大宣传，提升曝光，我们是一把好手：跨区联动+邀请周边中介集中踩盘，实现房源信息裂变曝光，并主动抓取潜在客户；同时，借助线上自媒体渠道，展示房屋的亮点，吸引线上流量，确保房子在各个渠道都能持续高效曝光，吸引潜在买家。

事实证明，一系列营销动作效果显著，短短几天就带来了30多组带看，2组客户出价。虽然买家出价谨慎，但我们出动了资深谈判专家，最终在谈判环节为房东争取到了超出心理预期的价格。

速度和价格都超出预期，业主送来了锦旗表达感谢，分享这次令人惊喜的卖房经历。

没有卖不出去的房子，只有不够专业的服务。我们始终相信，只要深入挖掘房源特色，精准制定营销策略，就能帮助业主快速卖房，实现房屋价值的最大化。